与卫生间发展水平明显不适应的，是目前卫生间的防水问题。卫生间地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病，而且有愈演愈烈之势，经常造成住户的困扰和纠纷，也成为住户投诉开发商最多的问题之一。
卫生间防水影响最大。厨厕防水与屋面防水、外墙防水及地下室防水为国内外防水的四个大方面。其中，厨厕防水影响的面最广。例如，屋顶主要影响顶层住房，而卫生间则可能影响每家每户，而且卫生间漏水会影响下层的住户，涉及到睦邻友好关系。
卫生间防水污染最大。卫生间漏水的污染最大，这是因为卫生间是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大，而且影响周期长。不论天气气候如何，卫生间漏水都会影响住户的日常生活。
卫生间防水最难。一方面，卫生间防水施工难，因为卫生间面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。 综上所述，对卫生间的防水必须在最初修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把卫生间视为一般的辅助面积。恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。
